FCP erbringt Leistungen im Bereich der Zustandserhebung (Technische Due Diligence – TDD) von Projekten in allen Projektphasen. Schwerpunkt ist dabei der Hochbau, aber auch viele andere Bauwerke werden betrachtet.
Unser erfahrenes Team führt gemeinsam mit Rechts- und Wirtschaftsfachleuten Due Diligence Prüfungen durch. Due Diligence umfasst technische Gebäudeanalysen, Standortüberprüfungen bis hin zur Prüfung der Verkehrsverbindungen, Kontrolle aller Flächenstatistiken, Genehmigungen sowie das Aufzeigen möglicher Behördenrisken.
Bei Immobilientransaktionen ist das frühzeitige Erkennen etwaiger Risken wie beispielsweise Folgekosten von großer Bedeutung. Bei einer solchen Überprüfung werden Stärken und Schwächen eines Gebäudes aus technischer Sicht aufgezeigt. In der Regel bedeutet Due Diligence, dass innerhalb einer kurzen Zeit eine detaillierte Dokumentation erstellt werden muss, welche als Grundlage für die Kaufentscheidung dient. In Kombination mit dem Rechtsgutachten und einer Wirtschaftlichkeitsberechnung erhält der Käufer somit einen realistischen Gesamteindruck über seine Liegenschaft.
Die TDD ist für FCP aber mehr als eine Unterstützung von Kunden vor einer Kaufentscheidung, sondern auch eine umfassende technische Beurteilung eines Gebäudes von der Kaufidee bis zur Übernahme des Objektes in allen technischen Belangen (Bau-Ausbau, HKLS, Elektro, Bauphysik, Verkehr, etc.), von der behördlichen Bewilligung bis zur Mängelbewertung bis hin zur Betreuung der Mängelbehebung und Analyse der Lebenszyklen von Bauwerken.
Die technische Beurteilung eines Bauwerkes kann aber auch schon in der Planungsphase auf Basis von Planunterlagen und technischen Beschreibungen erfolgen und als Entscheidungsgrundlage herangezogen werden.
Unsere technischen Bewertungen umfassen
- Beurteilung der bautechnischen Qualität und der Gebäudetechnik
- Prüfung baurechtlicher Unterlagen und Rahmenbedingungen
- Abschätzung des Investitionsbedarfs
- Verwertungsstudien
- Flächenkontrollen
- Upgrade-Studien
